大津市衣川三丁目の土地と街のご紹介

大津市衣川三丁目への交通アクセスですが、最寄りの駅はJR湖西線「膳所駅」です。膳所駅からは徒歩やバスを利用してアクセス可能です。また、お住まいの具体的な場所によって異なるため、詳細な交通手段やルートを調べる際には、最寄りの駅やバス停からの経路を調べることをおすすめします。

単身者：
1DK ~ 1Kの物件が多く、大体5万〜7万円程度が相場となっています。広さや築年数、立地条件によって若干の変動があります。

ファミリー：
2DK ~3DKの物件が適しており、平均的には10万円〜15万円程度となっています。一戸建ての家賃相場は20万円以上となります。

なお、具体的な間取り別の家賃相場は変動がありますので、不動産サイトや不動産会社にお問い合わせいただくとより詳細な情報が得られるかもしれません。

大津市衣川三丁目にはいくつかの医療機関やドラッグストアがあります。具体的な施設名や場所をお伝えすることはできませんが、大津市周辺の医療機関情報を調べたり、地元の住民サービスセンターや観光案内所などで詳細を確認すると良いでしょう。また、インターネット上の地図サービスや医療機関検索サイトを利用すると、お探しの情報が見つけやすくなります。

大津市衣川三丁目における土地査定の失敗しない5つのポイントは以下の通りです。

1. 専門家に相談する：土地の価値を正確に把握するためには不動産業者や不動産鑑定士などの専門家に相談することが重要です。

2. 地元の相場を調査する：同じ地域の土地価格や取引価格を調査し、相場を把握することで適正な査定を受けることができます。

3. 土地の状態を把握する：土地の位置や面積、地勢、周辺環境などをきちんと把握し、査定時に必要な情報を提供することが重要です。

4. 複数の業者から査定を受ける：複数の不動産業者や鑑定士から査定を受けることで、適正な価格を見極めることができます。

5. 査定結果を比較する：複数の査定結果を比較し、その根拠や理由をしっかり確認することで、適切な価格評価を得るための手助けになります。

大津市衣川三丁目には、以下のような利便施設があります。

1. スーパーマーケット
2. コンビニエンスストア
3. 飲食店
4. 薬局
5. 郵便局
6. 銀行やATM
7. 病院や診療所
8. 公共図書館
9. 公園や運動施設

地域によって異なることがありますので、具体的な施設の詳細は、地域の案内やオンライン検索などでご確認ください。

大津市衣川三丁目が人気の理由は以下の5つが挙げられます：

1. 自然環境の豊かさ：衣川三丁目は琵琶湖に近く、自然環境が豊かです。湖畔の散策や水辺でのレジャーを楽しむことができます。
2. 交通の利便性：京阪本線やJR琵琶湖線が通っており、大津市内や京都・大阪へのアクセスが便利です。
3. 買い物施設の充実：商業施設が充実しており、スーパーや飲食店、衣料品店などが揃っています。
4. 住環境の良さ：街並みが美しく、静かな住環境が整っているため、子育て世帯やシニア世帯にも人気があります。
5. 豊かな文化・歴史：近隣には歴史的な建造物や寺院、美術館などがあり、地域の文化や歴史を感じることができます。

### 単身者
#### 交通アクセス
- 京阪線「石山駅」から徒歩10分でアクセス可能。駅周辺にはスーパーなどの利用施設も多い。

#### 住環境
- 静かな住宅街で治安も良く、落ち着いた環境。商店街も近く、日常生活に便利。

#### 生活施設
- 近隣にはコンビニや飲食店が多数あり、24時間利用可能な施設も充実。

#### 教育
- 小中学校が近くにあり、教育環境が整っている。

#### 公共施設
- 区役所や郵便局など、必要な公共施設が徒歩圏内にあり。

#### 公園
- 緑豊かな公園が近くにあり、リフレッシュや運動に最適。

#### まとめ
- 総合的に見て、生活に便利で安心して暮らせる環境が整っている。

### ファミリー家族
#### 交通アクセス
- 車通勤や買い物がしやすい。保育施設や小中学校への通学も便利。

#### 住環境
- 子育てに適した環境で、静かで安全。近隣にファミリー向けの住宅も多い。

#### 生活施設
- スーパーやドラッグストアが近くにあり、子ども連れでも買い物しやすい。

#### 教育
- 学校が近く、地域の子どもたちが安心して通学できる環境。

#### 公共施設
- 公共図書館や保健センターが近くにあり、子育て世代のサポートに優れている。

#### 公園
- 広い遊び場や緑地が近くにあり、子どもたちの遊び場として最適。

#### まとめ
- 安全な環境で子育てがしやすく、教育や生活施設も整っている。

### 高齢者
#### 交通アクセス
- バス停が近くにあり、足腰の弱い方でも移動がスムーズ。

#### 住環境
- エレベーター付きのマンションが多く、バリアフリーで安心して暮らせる。

#### 生活施設
- 薬局や診療所が近くにあり、健康管理に便利。

#### 教育
- 地域交流センターやシルバー人材センターがあり、趣味やスキル向上に活用できる。

#### 公共施設
- 老人福祉施設や老人クラブがあり、地域の高齢者が交流できる場が充実。

#### 公園
- 散歩やリフレッシュに適した公園も多く、健康維持に役立つ。

#### まとめ
- 高齢者にも優しい環境で、健康管理や地域交流が充実している。