甲賀市土山町鮎河の土地最新販売事例と街のご紹介

「甲賀市土山町鮎河の家賃相場」

【単身者】
・1Kタイプ（1部屋＋キッチン）：約4万円〜6万円
・1DKタイプ（1部屋＋ダイニングキッチン）：約6万円〜8万円

【ファミリー】
・2LDKタイプ（2部屋＋リビングダイニングキッチン）：約8万円〜10万円
・3LDK以上：10万円以上

ただし、家賃相場は市況や物件の条件により変動するため、実際の価格は不動産会社や情報サイトでご確認ください。

1. 自然豊かな環境：甲賀市土山町鮎河は自然が豊かで、清流や緑に囲まれた場所です。四季折々の風景を楽しめるため、自然好きな人に人気があります。
2. ハイキングコース：鮎河周辺にはハイキングコースが整備されており、自然の中を歩きながらリフレッシュできるのが魅力です。緑に囲まれた空気の中でリラックスできるため、多くの人が訪れます。
3. 温泉施設：甲賀市土山町鮎河周辺には温泉施設もあり、日帰りで入浴できるのが人気の理由の一つです。温泉で身も心も癒されることができるため、観光客にも愛されています。
4. レジャースポット：鮎河周辺にはレジャースポットも点在しており、ファミリーや友人同士で楽しめる施設が充実しています。アウトドアアクティビティやイベントが多く開催されているため、若者からも支持されています。
5. 地元の食事や特産品：甲賀市土山町鮎河周辺では地元の食材や特産品を楽しめるお店も多くあります。地元の味を堪能できるレストランやお土産物屋が人気を集めており、地域の魅力を感じることができます。

甲賀市土山町鮎河には、以下のようなスーパーやコンビニがあります。

- スーパー：土山町駅周辺には、スーパー「まるかん食品館 土山店」があります。
- コンビニ：コンビニは近くにはありませんが、土山駅周辺や市内の他の地区にはコンビニがありますので、そちらを利用することができます。

甲賀市土山町鮎河における土地購入にかかる税金や費用は以下の通りです。

1. 印紙税：契約書に必要な印紙税（物件価格により異なる）
2. 印鑑登録：契約に使用する印鑑の登録手数料
3. 不動産取得税：土地購入時に発生する税金（不動産価格の3%）
4. 登記費用：土地所有権登記に必要な費用
5. 弁護士報酬：契約書の作成や相談にかかる弁護士の報酬（任意）

他にも実際の物件価格や金融機関の融資によって費用が変動する場合がありますので、具体的なお見積りは不動産会社や税理士に相談することをおすすめします。

甲賀市土山町鮎河にある教育施設ですが、具体的な施設名や種類が特定されている場合にはお手伝いできるかもしれません。情報が不足しているため、一般的な教育施設であれば、地元の小中学校、幼稚園、高校などがあるかもしれません。甲賀市の教育行政担当部署や町の役場にお問い合わせいただくことも参考になります。

**【単身者視点】**

**交通アクセス:** 自動車でのアクセスが便利で、駐車スペースも比較的確保されている。バス路線もあり、市内への移動もスムーズ。

**住環境:** 自然豊かな土山町の中に位置し、静かで落ち着いた環境。日常生活に必要な施設も徒歩圏内で揃う。

**生活施設:** スーパーやコンビニが近くにあり、買い物に便利。飲食店やカフェも充実している。

**教育:** 小中学校が近隣にあり、教育環境も整っている。

**公共施設:** 市役所や図書館など、公共施設が充実しており、市民サービスも行き届いている。

**公園:** 公園や運動施設が近くにあり、リフレッシュや運動する場所として適している。

**まとめ:** 甲賀市土山町鮎河は、自然に囲まれた静かな環境でありながら、生活に必要な施設やアクセスが良好な街である。

**【ファミリー家族視点】**

**交通アクセス:** 自家用車での移動が主流であり、周辺地域とのアクセスも便利。子育て中の家族にも安心。

**住環境:** 安全で自然に恵まれた住環境であり、子供たちの成長に適した場所。生活環境が整っている。

**生活施設:** 子供向け施設や保育園が近くにあり、子育て世代にとって便利。買い物施設も充実。

**教育:** 小中学校が近隣にあり、通学が便利。地域の教育環境も整っている。

**公共施設:** 公民館やスポーツ施設が充実しており、家族で楽しめる場所が豊富。

**公園:** 自然豊かな公園や遊び場が多くあり、家族でのレジャーや運動に最適。

**まとめ:** 甲賀市土山町鮎河は、子育て世帯にとって安心・便利な環境が整っており、家族での生活に適した町である。